城市門面房租賃協(xié)議書

城市門面房租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的城市門面房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.門面房位置：甲方將位于[城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]的門面房（以下簡(jiǎn)稱"該門面房"）出租給乙方。2.門面房面積：該門面房建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面房用途：乙方租賃該門面房?jī)H作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.門面房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門面房符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。乙方應(yīng)在接收門面房時(shí)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并在本協(xié)議附件《門面房交接清單》上簽字確認(rèn)。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)門面房存在任何質(zhì)量問題或與交接清單不符的情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)出租的門面房享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門面房，并確保門面房符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е麻T面房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害門面房的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)門面房進(jìn)行的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門面房，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房用于抵押、擔(dān)保等任何其他非本協(xié)議約定的用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，并承擔(dān)因使用門面房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е麻T面房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和正常進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故或違法行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)如期交還門面房，并保證門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門面房?jī)?nèi)的物品，并恢復(fù)門面房的原狀。如乙方未按時(shí)交還門面房或未清理物品、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空門面房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變門面房用途、轉(zhuǎn)租給他人或用于抵押、擔(dān)保等非本協(xié)議約定的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空門面房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或擅自拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照受損設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期限內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空門面房，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以