美甲合租協(xié)議書

美甲合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[店鋪詳細(xì)地址]的美甲店鋪場地，乙方有意承租該場地用于美甲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租甲方美甲店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.租賃場地：甲方將位于[店鋪詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的美甲店鋪場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.用途：乙方僅可在該場地內(nèi)從事美甲相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。若乙方在收到通知后[X]天內(nèi)未明確表示續(xù)租，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或甲方經(jīng)營成本變化等原因，甲方有權(quán)在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并按照本協(xié)議約定交還場地且場地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)對場地進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)或改造，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。因上述原因影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取逾期違約金，并有權(quán)采取措施限制乙方對場地的使用，直至乙方付清相關(guān)費用。2.義務(wù)應(yīng)確保場地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。應(yīng)在租賃期限開始前，將場地按照約定的狀態(tài)交付給乙方使用。如場地存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)在交付前完成修繕，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，但乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)水電費等費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將場地另行出租給第三方，也不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用場地，開展美甲經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前報甲方書面審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將場地恢復(fù)原狀交還甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)及場地維修、保養(yǎng)服務(wù)。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營或侵害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動。應(yīng)合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保場地符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合租。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時交還場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用費。五、場地裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修效果圖及相關(guān)資料留存一份給甲方備案。2.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添置美甲設(shè)備及用品，但不得影響場地的整體結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動設(shè)備及用品，但應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。對于乙方添置的與場地固定連接的設(shè)備及裝修部分，甲方不予補償，乙方應(yīng)無償留給甲方。六、水電費及其他費用1.乙方應(yīng)按照實際使用情況，按時向供水、供電部門或甲方支付水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。2.除水電費外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾清運費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與相關(guān)部門或單位簽訂的協(xié)議執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付場地、擅自提高租金、擅自終止本協(xié)議等，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地、損壞場地及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金；乙方擅自改變場地用途或擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方損壞場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，租金按照實際使用期限結(jié)算，押金按照本協(xié)議約定退還。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份