房主老房子拆除協(xié)議書

房主老房子拆除協(xié)議書?甲方（房主）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（拆除方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬對該房屋進(jìn)行拆除，乙方具備相關(guān)房屋拆除資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老房子拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋建成時(shí)間為[具體年份]，目前房屋整體狀況[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如墻體有裂縫、屋頂部分坍塌等]。2.拆除范圍拆除范圍包括該房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)室內(nèi)外裝修裝飾等所有部分，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、圍墻、化糞池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保拆除工作合法合規(guī)進(jìn)行。產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等（如有）。在拆除工作開始前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的所有物品，并清理房屋周邊可能影響拆除工作的障礙物。協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關(guān)的各類審批手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏杌虺霈F(xiàn)安全隱患等問題，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并在拆除工作開始前提交給甲方審核。拆除施工方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在拆除工作過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物運(yùn)輸至合法合規(guī)的處置場所進(jìn)行處理，并提供相關(guān)處理證明文件給甲方。拆除工作完成后，及時(shí)向甲方提交拆除工作報(bào)告，包括拆除工作的完成情況、安全情況、遺留問題等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老房子拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作。2.拆除工作應(yīng)在[預(yù)計(jì)拆除天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成，自拆除工作開始之日起計(jì)算。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除后的場地符合以下標(biāo)準(zhǔn)：拆除后的場地應(yīng)平整，無明顯的坑洼、凸起等。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物應(yīng)清理干凈，運(yùn)輸至合法合規(guī)的處置場所進(jìn)行處理，不得隨意丟棄在現(xiàn)場或周邊環(huán)境。拆除工作應(yīng)確保不影響周邊建筑物、設(shè)施及環(huán)境的安全和正常使用。2.驗(yàn)收拆除工作完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍、拆除質(zhì)量、場地清理情況等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入拆除工期。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保拆除工作安全進(jìn)行。2.在拆除工作過程中，乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全鞋等，并對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。3.乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，如搭建圍擋、設(shè)置警示燈等，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場，避免發(fā)生安全事故。4.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方做好相關(guān)善后工作。甲方不承擔(dān)任何因乙方安全事故導(dǎo)致的責(zé)任和損失。5.在拆除工作過程中，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行事故處理，協(xié)助甲方采取必要的措施減少損失。如乙方因配合甲方處理事故而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。七、環(huán)境保護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。2.在拆除工作過程中，乙方應(yīng)采取灑水降塵等措施，控制拆除過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染。對拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理和運(yùn)輸，避免在現(xiàn)場長時(shí)間堆放。3.乙方應(yīng)合理安排拆除作業(yè)時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，乙方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。4.如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事件的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，消除污染影響，并向相關(guān)部門報(bào)告。甲方不承擔(dān)任何因乙方環(huán)境污染事件導(dǎo)致的責(zé)任和損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行拆除工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付拆除費(fèi)用的[X%]作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任或環(huán)境保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為拆除費(fèi)用的[X%]。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一