承德商品房購銷協(xié)議書

承德商品房購銷協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于承德市[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），乙方有意購買該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該商品房位于承德市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑年代為[具體年份]。2.房屋配套設(shè)施該商品房配套有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。電梯品牌為[具體品牌]，運(yùn)行狀況良好；停車位位于[具體位置]，數(shù)量為[X]個(gè)，其中包含[X]個(gè)地下停車位和[X]個(gè)地上停車位。小區(qū)內(nèi)還配備有[列舉其他公共設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施等]，綠化面積達(dá)到[X]%，健身設(shè)施位于[具體位置]，包括[列舉健身器材名稱]等。3.房屋裝修情況該商品房為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]。若為精裝修房，廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具品牌等]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格、浴室柜品牌等]，室內(nèi)墻面采用[墻面材料，如乳膠漆品牌等]，地面采用[地面材料，如地磚品牌等]，門窗采用[門窗材質(zhì)及品牌]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商品房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該商品房的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修情況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商品房，交付前負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在房屋交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)該商品房的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該商品房，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付的商品房不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的身份證明及其他文件資料。在接收該商品房時(shí)，按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額該商品房的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該商品房應(yīng)符合以下交付條件：該商品房已通過竣工驗(yàn)收備案。該商品房的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如電梯正常運(yùn)行、停車位具備使用條件等。該商品房的裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在交付該商品房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》。《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋實(shí)測面積報(bào)告。其他相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金。若甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未能在房屋交付時(shí)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收或未及時(shí)提出質(zhì)量問題等，視為乙方認(rèn)可房屋交付現(xiàn)狀，此后乙方不得再以房屋質(zhì)量問題等為由向甲方主張權(quán)利。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等