租房裝潢協(xié)議書

租房裝潢協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方為了滿足自身經(jīng)營(yíng)或居住需要，擬對(duì)該房屋進(jìn)行裝潢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋裝潢事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用]。二、裝潢內(nèi)容及要求1.裝潢內(nèi)容乙方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝潢工程包括但不限于室內(nèi)墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、廚房衛(wèi)生間裝修等，具體裝潢內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的裝潢設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)（附件一：裝潢設(shè)計(jì)圖紙；附件二：裝潢預(yù)算清單）。2.裝潢要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑、裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行裝潢施工，確保裝潢質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。乙方所選用的裝潢材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換裝潢材料。裝潢設(shè)計(jì)應(yīng)符合整體美觀、實(shí)用的原則，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及原有建筑風(fēng)格。如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，乙方應(yīng)事先取得甲方書面同意，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。三、裝潢期限裝潢期限自本協(xié)議生效之日起，至[預(yù)計(jì)完工日期]止。如因乙方原因?qū)е卵b潢工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致裝潢工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝潢工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝潢施工，確保裝潢質(zhì)量和安全。如乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行裝潢施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合出租條件。在裝潢期間，協(xié)助乙方辦理與裝潢相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的便利條件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)乙方在裝潢過程中遇到的合理問題，應(yīng)積極協(xié)助解決，但不承擔(dān)乙方裝潢工程的費(fèi)用及責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行裝潢施工。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝潢內(nèi)容、要求及期限進(jìn)行裝潢施工，確保裝潢工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。自行負(fù)責(zé)裝潢工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。在裝潢施工前，向甲方提交詳細(xì)的裝潢設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算清單，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件。施工過程中如需變更設(shè)計(jì)或預(yù)算，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)辦理裝潢施工所需的全部手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。如因乙方原因?qū)е率┕な掷m(xù)不全或違規(guī)施工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。對(duì)裝潢施工安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在裝潢施工過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活或經(jīng)營(yíng)。如因乙方施工給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝潢工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至良好使用狀態(tài)，并向甲方交付房屋及裝潢工程相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量合格證明等）。五、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付]。租金自裝潢期限屆滿后開始計(jì)算，具體起租日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.裝潢保證金為確保乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝潢施工，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付裝潢保證金人民幣[X]元。裝潢期間，如乙方未違反本協(xié)議約定，裝潢保證金在裝潢工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方；如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝潢保證金作為違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（二）支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.裝潢保證金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，將裝潢保證金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方裝潢工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝潢費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的裝潢內(nèi)容、要求及期限進(jìn)行裝潢施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝潢總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋閑置損失、重新招租費(fèi)用等）。2.如乙方選用的裝潢材料不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，或擅自更換裝潢材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即更換符合要求的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方材料問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方改動(dòng)結(jié)構(gòu)給房屋造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。4.如乙方在裝潢施工過程中發(fā)生安全事故或因施工給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或裝潢保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、裝潢保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋閑置損失、重新招租費(fèi)用等）。6.如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡