租賃豬欄協(xié)議書

租賃豬欄協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有豬欄一處，乙方有意租賃該豬欄用于養(yǎng)殖生豬，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.豬欄位置甲方將位于[具體地址]的豬欄出租給乙方使用。該豬欄占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料儲存間[X]間、消毒間[X]間等附屬設(shè)施。2.豬欄設(shè)施狀況豬欄內(nèi)現(xiàn)有豬舍結(jié)構(gòu)完好，具備基本的通風(fēng)、采光條件。飼料儲存間配備有一定容量的儲存設(shè)備，可滿足乙方一定時期的飼料存放需求。消毒間內(nèi)消毒設(shè)備齊全，能夠滿足日常消毒工作。豬欄周邊設(shè)有圍墻，具備一定的安全防護功能。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)保證豬欄周邊的水電供應(yīng)正常，并協(xié)助乙方辦理在租賃期間因養(yǎng)殖需要涉及的相關(guān)水電增容等手續(xù)（費用由乙方承擔(dān)）。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展養(yǎng)殖活動，不受外界干擾。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬欄。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及豬欄實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對豬欄的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回豬欄，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供豬欄的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責(zé)豬欄及其附屬設(shè)施的定期維修保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е仑i欄及其附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)證照手續(xù)，如動物防疫合格證、營業(yè)執(zhí)照等（費用由乙方承擔(dān)）。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用豬欄及其附屬設(shè)施。有權(quán)自主安排生豬養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模及養(yǎng)殖方式。在租賃期間，如豬欄及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用豬欄及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對豬欄進行改造或擴建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。改造或擴建費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將豬欄恢復(fù)原狀。遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好生豬養(yǎng)殖的防疫、衛(wèi)生、環(huán)保等工作。因乙方養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染或其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的全部費用，包括但不限于飼料、獸藥、人工等費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)如期交還豬欄及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬欄的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回豬欄，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回豬欄，已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變豬欄結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還豬欄及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置豬欄內(nèi)乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，