未簽訂滿意拆遷協(xié)議書

未簽訂滿意拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就拆遷事宜進(jìn)行協(xié)商，但尚未簽訂滿意的拆遷協(xié)議書，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)爭議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍及標(biāo)的物本次拆遷范圍涉及乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。房屋具體情況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米（如有）。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、空調(diào)室外機(jī)、太陽能熱水器等]。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施本次拆遷工作，包括但不限于以下服務(wù)：1.拆遷方案制定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理、合法、可行的拆遷方案，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.拆遷公告發(fā)布：按照規(guī)定程序在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，告知被拆遷人拆遷相關(guān)事宜，包括拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償安置方式等。3.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)商：與乙方就拆遷補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行協(xié)商，提供多種補(bǔ)償安置方式供乙方選擇，并解答乙方關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的疑問。4.拆遷實(shí)施：在雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進(jìn)行。5.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：協(xié)助乙方辦理因拆遷需要的各類手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記、戶口遷移等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定配合拆遷工作，提供真實(shí)、有效的房屋及相關(guān)資料。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整拆遷方案，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方提出的不合理補(bǔ)償安置要求，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和政策進(jìn)行解釋和拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策要求實(shí)施拆遷工作，保障乙方的合法權(quán)益。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在與乙方協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，充分聽取乙方意見，不得采取威脅、欺詐等不正當(dāng)手段。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理拆遷過程中與政府部門及其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拆遷工作的進(jìn)展情況及相關(guān)政策法規(guī)，要求甲方提供與拆遷相關(guān)的信息。有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的拆遷補(bǔ)償安置方式，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。對甲方的拆遷工作提出合理建議和意見，有權(quán)對甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)督和投訴。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)拒絕不合理的拆遷要求。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求提供真實(shí)、有效的房屋及相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方就拆遷補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行協(xié)商，并如實(shí)表達(dá)自己的意愿和要求。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，交付甲方拆除，不得擅自拆除或破壞房屋及附屬設(shè)施。遵守拆遷現(xiàn)場的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)拆遷秩序，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。協(xié)助甲方辦理因拆遷需要的各類手續(xù)，提供必要的證明材料。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）補(bǔ)償安置方式本次拆遷補(bǔ)償安置方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，具體說明選擇的方式]。（二）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的市場評估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定，房屋評估價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》（見本協(xié)議附件一）中約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：如乙方房屋用于經(jīng)營，按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[X]個(gè)月）計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。（具體計(jì)算方式及相關(guān)證明材料要求見附件二）（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)：位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積：甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型：[詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：被拆遷房屋評估價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價(jià)值的，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)，差價(jià)金額為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價(jià)值減去被拆遷房屋評估價(jià)值，即人民幣[X]元。被拆遷房屋評估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價(jià)值的，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)，差價(jià)金額為被拆遷房屋評估價(jià)值減去產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價(jià)值，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時(shí)，按照上述方式結(jié)算差價(jià)，并明確付款方式和時(shí)間。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。（如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）7.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：如乙方房屋用于經(jīng)營，按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[X]個(gè)月）計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。（具體計(jì)算方式及相關(guān)證明材料要求見附件二）四、拆遷補(bǔ)償款支付及房屋交付（一）拆遷補(bǔ)償款支付1.貨幣補(bǔ)償方式下：甲方應(yīng)在雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付給乙方；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下：甲方應(yīng)在雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用前，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)，雙方按照差價(jià)結(jié)算結(jié)果支付差價(jià)。（二）房屋交付1.貨幣補(bǔ)償方式下：乙方應(yīng)在雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方，由甲方負(fù)責(zé)拆除。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案實(shí)施拆遷工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷期限或補(bǔ)償安置方式等，未經(jīng)乙方同意的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方擅自變更給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假房屋及相關(guān)資料，騙取拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)退還全部已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，并按照騙取金額的[X]倍向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.若乙方違反拆遷現(xiàn)場管理規(guī)定，干擾拆遷工作正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照每次人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)