豬舍轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

豬舍轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豬舍，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該豬舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、豬舍基本情況1.位置：該豬舍位于[豬舍具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。2.面積：豬舍占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備：豬舍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于豬欄[X]個、飼料槽[X]個、飲水器[X]個、通風(fēng)設(shè)備[X]套、供暖設(shè)備[X]套、照明設(shè)備[X]套等（詳細(xì)清單見附件一），乙方對上述設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該豬舍的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含豬舍及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及與豬舍相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在豬舍交付之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），該首付款可沖抵定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對豬舍及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前正常使用和管理。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的豬舍及附屬設(shè)施設(shè)備擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，也不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知豬舍的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵、周邊環(huán)境等情況，并提供與豬舍相關(guān)的所有證照、資料（如土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、動物防疫合格證等），確保乙方能夠正常使用豬舍從事合法經(jīng)營活動。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理豬舍的相關(guān)過戶手續(xù)（如涉及），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。在豬舍交付前，負(fù)責(zé)處理豬舍內(nèi)的原有存欄豬只及相關(guān)物品，保證豬舍交付時為空置狀態(tài)，并清理干凈豬舍內(nèi)的糞便、雜物等。積極配合乙方辦理豬舍經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等。在本協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對豬舍的正常使用和經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)使用和經(jīng)營受讓的豬舍及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法使用豬舍及附屬設(shè)施設(shè)備，從事生豬養(yǎng)殖等相關(guān)經(jīng)營活動，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在接收豬舍后，負(fù)責(zé)豬舍及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常使用和安全運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е仑i舍及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，不得擅自改變豬舍的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和鄰里關(guān)系，不得因經(jīng)營活動給周邊居民造成不良影響。四、豬舍交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將豬舍及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同對豬舍及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單（交接清單見附件二）。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄豬舍及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等情況，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用豬舍及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期付款、擅自改變豬舍用途等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方因此遭受其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（豬舍設(shè)施設(shè)備清單）