租賃攤位協(xié)議書

租賃攤位協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有攤位一處，乙方有意租賃該攤位用于經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方所出租的攤位位于[具體市場名稱]內(nèi)[具體樓層、區(qū)域及攤位編號(hào)]。2.攤位面積：該攤位面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃攤位內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該攤位，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租該攤位，乙方應(yīng)按時(shí)騰空并交還攤位，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊攤位租金水平等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月/每季度/每半年。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、市場管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府部門征收、拆遷或市場整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備經(jīng)營所需的基本條件，如水電供應(yīng)、通風(fēng)設(shè)施等。負(fù)責(zé)維護(hù)市場的整體秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、公共區(qū)域清潔等。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前收回?cái)偽?。（二）乙方?quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如提供必要的管理服務(wù)、協(xié)助辦理證照等。對(duì)市場管理方或甲方提出的不合理要求或侵權(quán)行為，有權(quán)提出異議并要求解決。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害市場聲譽(yù)及其他租戶利益的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)的日常經(jīng)營管理和安全防范工作，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營虧損等。應(yīng)愛護(hù)租賃攤位及市場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空并交還攤位，保持?jǐn)偽辉瓲?，不得留存任何物品或?qū)偽贿M(jìn)行破壞。五、攤位的裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合市場整體規(guī)劃和安全要求，不得影響市場的正常經(jīng)營秩序和其他租戶的利益。2.乙方裝修或改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，確保施工安全。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方對(duì)租賃攤位進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，并恢復(fù)攤位原狀。六、市場管理與秩序維護(hù)1.乙方應(yīng)遵守市場管理方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從市場管理方的統(tǒng)一管理。市場管理方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.市場內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一的營業(yè)時(shí)間和休市制度，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需調(diào)整營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向市場管理方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在租賃攤位內(nèi)顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證照，亮證經(jīng)營。4.乙方應(yīng)維護(hù)市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持?jǐn)偽徽麧?，不得在攤位?nèi)外隨意丟棄垃圾或堆放雜物。產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照市場管理方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行處理。5.在市場內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)或舉辦商業(yè)宣傳時(shí)，乙方應(yīng)提前向市場管理方報(bào)備，遵守市場管理方的相關(guān)規(guī)定，不得影響市場的正常秩序和其他租戶的經(jīng)營活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、提前收回?cái)偽换蛭绰男衅渌麘?yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租攤位、拖欠水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用、違反市場管理規(guī)定或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的一切損失和法律責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)