小區(qū)封陽臺合同協(xié)議書

小區(qū)封陽臺合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋陽臺進(jìn)行封閉，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方封陽臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺位置及現(xiàn)狀甲方所封陽臺位于[房屋具體位置]，陽臺為[開放式/半開放式]結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。陽臺周邊墻體狀況良好，無明顯裂縫、滲漏等問題。2.封陽臺材料及規(guī)格要求框架材料：采用[品牌及型號]鋁合金材質(zhì)，壁厚不低于[X]毫米，表面應(yīng)經(jīng)過氧化處理，顏色為[具體顏色]，具有良好的耐腐蝕性和強(qiáng)度。玻璃：選用[品牌及型號]雙層中空鋼化玻璃，厚度為[X]毫米+[X]毫米，中間空氣層厚度不小于[X]毫米，玻璃應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備隔音、隔熱、防爆等性能。密封膠條：使用[品牌及型號]三元乙丙橡膠密封膠條，具有良好的耐候性和密封性能，確保陽臺的防水、防塵效果。五金配件：包括把手、合頁、鎖具等五金配件，均采用[品牌及型號]優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，確保使用順暢、經(jīng)久耐用。3.封陽臺施工要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保封陽臺工程質(zhì)量符合安全要求。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，確保施工安全，因乙方施工造成的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)保證封陽臺的密封性良好，無滲漏現(xiàn)象，門窗開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙，五金配件安裝牢固、位置準(zhǔn)確。封陽臺完成后，應(yīng)與原墻體銜接緊密、平整，外觀美觀、協(xié)調(diào)，符合小區(qū)整體建筑風(fēng)格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格和施工要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)在封陽臺工程竣工后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗收，如驗收不合格，有權(quán)拒絕支付剩余款項，并要求乙方采取補救措施直至驗收合格。2.義務(wù)向乙方提供封陽臺所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)允許施工的證明等，并確保資料的真實性和有效性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響施工進(jìn)度的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付款項。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方合理使用水電等資源，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、手續(xù)未辦理齊全或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法正常施工的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格和施工要求進(jìn)行封陽臺施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。自行組織施工隊伍，配備專業(yè)的施工人員和施工設(shè)備，確保施工安全、順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工計劃和施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后按照計劃和方案進(jìn)行施工。施工過程中，如遇特殊情況需要變更施工計劃或方案的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在封陽臺工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并將剩余材料和設(shè)備妥善保管或清理出場。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對封陽臺工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏、門窗損壞等問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體保修期限]年。三、付款方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進(jìn)度款：在封陽臺框架安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元。3.竣工款：封陽臺工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[X]%作為竣工款，即人民幣[X]元。4.質(zhì)量保證金：合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元。在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)封陽臺工程應(yīng)符合本協(xié)議約定的材料、規(guī)格和施工要求，以及國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：框架材料應(yīng)符合約定的品牌、型號和壁厚要求，表面無劃痕、變形等缺陷。玻璃應(yīng)符合約定的規(guī)格和性能要求，無氣泡、雜質(zhì)、破損等情況。密封膠條安裝牢固、密封良好，無滲漏現(xiàn)象。門窗開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙，五金配件安裝牢固、位置準(zhǔn)確，使用順暢。封陽臺與原墻體銜接緊密、平整，外觀美觀、協(xié)調(diào)。2.驗收方式乙方在封陽臺工程竣工后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對封陽臺工程的質(zhì)量、材料、規(guī)格等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)包括工程概況、驗收依據(jù)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工條件、未辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、人工費用增加損失、材料設(shè)備閑置損失等。甲方擅自變更封陽臺的設(shè)計要求或增加額外工作內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如甲方未與乙方協(xié)商擅自變更或增加，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格和施工要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗收合格。如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的施工計劃和施工方案進(jìn)行施工，擅自變更施工計劃或方案，影響工程質(zhì)量或工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成封陽臺工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)，將已收取的款項扣除違約金后返還給甲方。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏、門窗損壞等問題，乙方未按照甲方要求及時進(jìn)行維修或更換的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份