股東分房協(xié)議書(shū)

股東分房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[公司名稱]的股東，經(jīng)友好協(xié)商，就公司名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)分配事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配的房產(chǎn)份額及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等事宜按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定行使相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分配相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理房產(chǎn)分配手續(xù)過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任。在房產(chǎn)分配完成后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配的房產(chǎn)份額及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等事宜按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定行使相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)分配相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理房產(chǎn)分配手續(xù)過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任。在房產(chǎn)分配完成后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)分配方式及份額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式分配房產(chǎn)：甲方獲得該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方獲得該房產(chǎn)的[X]%份額。2.雙方各自按照所獲得的房產(chǎn)份額享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益及處分權(quán)等。四、房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額予以明確登記。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的證件及資料。如一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)及用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人的利益。2.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。對(duì)于房產(chǎn)的重大維修、改造費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照房產(chǎn)份額比例共同承擔(dān)。3.在房產(chǎn)使用過(guò)程中，如因一方原因造成房產(chǎn)損壞或給對(duì)方及其他第三方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)分配無(wú)法完成或產(chǎn)生糾紛，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________