聊城房產(chǎn)協(xié)議書

聊城房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于聊城市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于聊城市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權證書登記面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋配套設施：包括但不限于[列舉房屋附帶的主要配套設施，如裝修情況、水電設施、燃氣設施、通訊設施等]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權證書、購房合同、發(fā)票等資料的原件或復印件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，負責該房產(chǎn)的正常維護和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在房產(chǎn)交付時，向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙，并結清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關資料，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權在房產(chǎn)交付后，按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行使用和處分。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房產(chǎn)交付前，對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并承擔因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞或滅失的風險。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，并承擔因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關費用和責任。四、房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)辦理1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向聊城市房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.房產(chǎn)交付：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因該房產(chǎn)問題遭受其他間接損失的，甲方也應一并賠償。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件履行付款義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)所支付的費用、因房產(chǎn)無法及時出售而遭受的損失等。如甲方因乙方原因遭受其他間接損失的，乙方也應一并賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法