情侶鬧矛盾賣房協(xié)議書

情侶鬧矛盾賣房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方原系情侶關(guān)系，現(xiàn)因雙方感情出現(xiàn)矛盾，經(jīng)友好協(xié)商，就共同所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋為甲乙雙方共同共有，雙方對房屋享有平等的權(quán)利和義務(wù)。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給任何一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋出售款項(xiàng)的相應(yīng)份額。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋有關(guān)的重要信息。積極配合乙方尋找合適的買家，并協(xié)助乙方與買家進(jìn)行溝通和協(xié)商。在房屋出售過程中，按照乙方的要求提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋出售款項(xiàng)的相應(yīng)份額。有權(quán)決定房屋出售的價(jià)格、方式等具體事宜。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋出售的進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋出售有關(guān)的重要信息。負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并與買家簽訂房屋買賣合同。在房屋出售過程中，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和安全性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋出售款項(xiàng)支付給甲方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。三、房屋出售相關(guān)事宜1.出售價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.出售方式乙方負(fù)責(zé)通過[具體出售方式，如自行尋找買家、委托中介機(jī)構(gòu)等]尋找買家，并與買家簽訂房屋買賣合同。3.付款方式買家支付購房款的方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。如采用分期付款方式，付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額為[詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間和金額]。4.交易流程乙方在找到合適買家后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲乙雙方共同與買家協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定由哪一方承擔(dān)，如買家承擔(dān)、雙方分擔(dān)等]承擔(dān)。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋出售款項(xiàng)支付給甲方。四、款項(xiàng)支付與分配1.款項(xiàng)支付乙方在收到買家支付的購房款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將款項(xiàng)支付給甲方。如因買家原因?qū)е沦彿靠钗茨馨磿r(shí)足額支付給乙方的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。因乙方未及時(shí)通知甲方或未采取有效措施導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.款項(xiàng)分配甲乙雙方按照各自在房屋產(chǎn)權(quán)中的份額分配房屋出售款項(xiàng)。即甲方獲得房屋出售款項(xiàng)的[X]%，乙方獲得房屋出售款項(xiàng)的[X]%。在計(jì)算雙方應(yīng)得款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)以實(shí)際收到的購房款扣除辦理房屋出售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等）后的余額為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況或隱瞞重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方不配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋出售無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋出售進(jìn)展情況或隱瞞重要信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋出售款項(xiàng)支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋出售價(jià)格的[X]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方因共同原因?qū)е路课莩鍪蹮o法順利進(jìn)行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)