夫妻一起簽購(gòu)房協(xié)議書(shū)

夫妻一起簽購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，若為現(xiàn)房，房屋交付現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]；若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]，交房標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]。該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交易流程等。對(duì)該房產(chǎn)的使用、處分等重大事項(xiàng)享有平等的協(xié)商權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明等文件資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類(lèi)文件、票據(jù)等資料，并在需要時(shí)及時(shí)提供給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交易流程等。對(duì)該房產(chǎn)的使用、處分等重大事項(xiàng)享有平等的協(xié)商權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明等文件資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類(lèi)文件、票據(jù)等資料，并在需要時(shí)及時(shí)提供給甲方。3.共同權(quán)利義務(wù)雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。共同決定該房產(chǎn)的使用方式，如需自住、出租等，應(yīng)協(xié)商一致。共同承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，雙方應(yīng)共同申請(qǐng)，將雙方登記為該房產(chǎn)的共同所有權(quán)人。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款該房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向出售方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________銀行貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。若貸款審批通過(guò)，貸款發(fā)放至出售方指定賬戶(hù)。貸款期限為[X]年，貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]，雙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。其他費(fèi)用：與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的其他費(fèi)用，如契稅、維修基金等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間若該房產(chǎn)為現(xiàn)房，出售方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲乙雙方；若為期房，出售方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給甲乙雙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)符合購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等。出售方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，應(yīng)及時(shí)要求出售方整改，直至符合要求。雙方在驗(yàn)收合格后，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，簽署房屋交接單，明確交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為該房產(chǎn)的共同所有權(quán)人。2.登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.協(xié)助義務(wù)出售方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。若在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中需要甲乙雙方提供其他補(bǔ)充資料或文件，雙方應(yīng)及時(shí)提供，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.共同違約責(zé)任若雙方未按照本協(xié)議約定共同履行義務(wù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記等事宜出現(xiàn)延誤或其他問(wèn)題的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，各自按照應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若因一方違約導(dǎo)致另一方需要承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)