租客停暖協(xié)議書

租客停暖協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（房屋地址）的房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方停暖相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所租房屋為[具體房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，包含[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等配套設(shè)施。房屋內(nèi)配備有集中供暖系統(tǒng)，供暖設(shè)備為[供暖設(shè)備品牌及型號]，供暖方式為[具體供暖方式，如市政集中供暖等]。該房屋所在小區(qū)的供暖服務(wù)由[供暖公司名稱]提供，供暖時間為每年的[開始供暖日期]至次年的[結(jié)束供暖日期]，正常供暖期間室內(nèi)溫度應(yīng)保持在[規(guī)定溫度范圍，如18℃±2℃]。2.停暖原因乙方因[詳細(xì)說明停暖原因，如長期不在此居住、自行采用其他取暖方式等]，向甲方申請停暖。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時支付因停暖產(chǎn)生的費用等。有權(quán)了解乙方停暖的具體使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理停暖相關(guān)手續(xù)，向乙方提供必要的文件和信息，如供暖公司要求的停暖申請表格、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。在乙方停暖期間，若因房屋供暖系統(tǒng)本身問題導(dǎo)致其他住戶受影響等情況，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)供暖公司進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌某?。確保房屋供暖系統(tǒng)在停暖前處于正?？赏Ｅ癄顟B(tài)，不存在因甲方原因?qū)е碌耐Ｅ系K。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)自身實際情況申請停暖，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。在停暖期間，有權(quán)自主決定房屋內(nèi)供暖設(shè)備的使用狀態(tài)，但不得擅自對供暖系統(tǒng)進行拆除、改造等破壞性行為。2.義務(wù)向甲方提交書面停暖申請，明確停暖期限，申請應(yīng)至少提前[X]個工作日提交。停暖申請應(yīng)包含乙方基本信息、停暖原因、預(yù)計停暖期限等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定支付因停暖產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用及支付方式見本協(xié)議第五條。在停暖期間，妥善保管房屋內(nèi)與供暖相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。若乙方在停暖期間改變房屋用途或進行裝修等可能影響供暖系統(tǒng)的行為，應(yīng)提前通知甲方，并確保不會對房屋整體供暖系統(tǒng)造成不利影響。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。三、停暖手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在申請停暖期限前，將填寫完整的停暖申請?zhí)峤唤o甲方。甲方收到乙方申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。2.若甲方審核通過，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向供暖公司辦理停暖手續(xù)。辦理停暖手續(xù)所需的相關(guān)費用（如有）由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.供暖公司辦理完停暖手續(xù)后，乙方應(yīng)確保收到停暖確認(rèn)通知，并將該通知復(fù)印件提交給甲方留存。四、費用及支付方式1.停暖期間費用乙方雖申請停暖，但仍需按照房屋所在小區(qū)的供暖收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付一定比例的供暖費用，該比例為正常供暖費用的[X]%。此費用包含供暖系統(tǒng)的基本維護成本等。若因乙方原因?qū)е鹿┡到y(tǒng)在停暖期間出現(xiàn)故障需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。維修費用的計算方式為：實際維修產(chǎn)生的人工費用+更換零部件的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在收到甲方停暖費用通知后的[X]個工作日內(nèi)，將停暖期間費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理停暖手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時停暖或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方在乙方停暖期間，因自身原因?qū)е鹿┡到y(tǒng)出現(xiàn)問題影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并按照乙方實際受影響的情況給予相應(yīng)補償，補償方式和金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于乙方因停暖而少支付的費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提前提交停暖申請或提交的申請信息不實，導(dǎo)致甲方無法及時協(xié)助辦理停暖手續(xù)或給甲方及供暖公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方及供暖公司因此遭受的直接經(jīng)濟損失、違約金等。若乙方未按照本協(xié)議約定支付停暖期間費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進一步措施，如停止對乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)（如有）、通過法律途徑追討費用等，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。若乙方擅自對供暖系統(tǒng)進行拆除、改造等破壞性行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)供暖系統(tǒng)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。若因乙方破壞行為導(dǎo)致房屋其他部位受損或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃房屋的租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日