田畝變更協(xié)議書

田畝變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田畝具體地址]，面積為[X]畝的田畝（以下簡稱"該田畝"），現(xiàn)甲方有意將該田畝的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就田畝變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、田畝基本情況及相關(guān)權(quán)益描述1.田畝位置：該田畝位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.田畝面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地登記資料，該田畝面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該田畝土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]。4.現(xiàn)有地上附著物及設(shè)施：地上現(xiàn)有[列舉地上附著物名稱，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑物等]。灌溉設(shè)施包括[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如灌溉渠道長度、水泵數(shù)量及規(guī)格等]。農(nóng)用建筑物包括[描述農(nóng)用建筑物的類型、面積、結(jié)構(gòu)等，如倉庫[X]平方米，磚混結(jié)構(gòu)]。5.田畝相關(guān)權(quán)益：甲方擁有該田畝的合法承包經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況填寫），且該田畝不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。該田畝所涉的與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策等權(quán)益，在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，隨田畝一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田畝的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含田畝本身價(jià)值、地上附著物及設(shè)施價(jià)值、相關(guān)權(quán)益價(jià)值等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理田畝變更相關(guān)手續(xù)。待田畝變更手續(xù)辦理完畢，且乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取田畝轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該田畝擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況填寫），且該田畝不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該田畝的土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、地上附著物及設(shè)施情況、相關(guān)權(quán)益情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理田畝變更相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）；如無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商分擔(dān)。在田畝變更手續(xù)辦理期間及辦理完畢后，負(fù)責(zé)處理該田畝涉及的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方不因該田畝的轉(zhuǎn)讓而承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。自本協(xié)議簽訂之日起至田畝變更手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該田畝及地上附著物和設(shè)施，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致田畝及地上附著物和設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在田畝交付給乙方前，負(fù)責(zé)清理該田畝上的農(nóng)作物及其他附著物（如乙方有特殊要求的除外），并保證交付時(shí)田畝處于可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理田畝變更相關(guān)手續(xù)。在田畝變更手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)合法占有、使用、收益該田畝及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付田畝轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理田畝變更相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在田畝變更手續(xù)辦理期間及辦理完畢后，尊重該田畝所在地區(qū)的風(fēng)俗習(xí)慣和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在接收田畝后，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該田畝，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在使用田畝過程中，負(fù)責(zé)維護(hù)田畝及地上附著物和設(shè)施的正常使用功能，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、田畝交付及變更手續(xù)1.田畝交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，與乙方共同確定田畝交付時(shí)間。田畝交付時(shí)，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交付清單，清單內(nèi)容包括田畝現(xiàn)狀、地上附著物及設(shè)施情況等，雙方簽字確認(rèn)。交付時(shí)間：[具體交付日期]。交付地點(diǎn)：該田畝所在地。2.變更手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在田畝交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的要求，盡快辦理田畝變更相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記（如有）、土地用途變更登記（如有）等。辦理變更手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。辦理變更手續(xù)所需的文件和資料，由雙方各自按照要求準(zhǔn)備，并及時(shí)提交給相關(guān)部門。雙方應(yīng)相互配合，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知田畝相關(guān)情況，存在權(quán)屬爭議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得田畝權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理田畝變更手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中故意拖延、阻礙，導(dǎo)致乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得田畝變更權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置該田畝及地上附著物和設(shè)施，或因甲方原因?qū)е绿锂€及地上附著物和設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理田畝涉及的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外債務(wù)或糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付田畝轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理田畝變更手續(xù)過程中，未按照要求提供資料或配合甲方工作，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，或違反本協(xié)議約定使用田畝，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或采取其他補(bǔ)救措施。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。