建廠房協(xié)議拆遷協(xié)議書VIP

建廠房協(xié)議拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[廠房具體地址]的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷廠房的詳細情況乙方所有的位于[廠房具體地址]的廠房，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]，用途為[工業(yè)生產(chǎn)等具體用途]。該廠房內(nèi)包含生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具及其他附屬設(shè)施（以下簡稱"附屬設(shè)施"），具體設(shè)備及設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施清單》。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述廠房及其附屬設(shè)施所在的土地及地上附著物。拆遷工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求進行，確保拆遷過程合法、安全、有序。甲方應(yīng)在拆除廠房及附屬設(shè)施后，將場地清理平整至自然地坪標高，達到施工要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求對乙方的廠房及附屬設(shè)施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責(zé)制定拆遷方案，并按照相關(guān)規(guī)定辦理拆遷許可證等手續(xù)，確保拆遷工作合法進行。安排專業(yè)的拆遷隊伍進行拆遷作業(yè)，在拆遷過程中采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因拆遷作業(yè)造成的安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。拆遷過程中妥善保管乙方交付的物品及資料，拆遷結(jié)束后如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆除廠房及附屬設(shè)施后，按照本協(xié)議約定的時間和要求完成場地清理和平整工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行操作，保障乙方的合法權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕甲方的拆遷要求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷前騰空廠房內(nèi)的所有物品，并負責(zé)將可搬遷的設(shè)備、物資等自行妥善搬遷至甲方指定的安全地點或乙方自行安排的其他合適地點。對無法搬遷的設(shè)備、物資等，乙方應(yīng)在拆遷前告知甲方，并按照甲方要求進行處理。在拆遷過程中積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于安排人員現(xiàn)場協(xié)助拆遷、解答甲方關(guān)于廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)問題等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將廠房及附屬設(shè)施交付給甲方進行拆遷。保證交付給甲方的廠房及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆诓疬w過程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆遷補償1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆遷補償款的構(gòu)成及支付方式土地補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)[當?shù)赝恋厥袌鰞r值評估標準及相關(guān)依據(jù)]，基于乙方廠房所占用土地的面積及土地性質(zhì)計算得出。該款項在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付至乙方指定銀行賬戶。廠房建筑物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[當?shù)亟ㄖ镏刂贸杀驹u估標準及相關(guān)依據(jù)]，對乙方廠房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素進行評估后確定。該款項在甲方完成廠房主體結(jié)構(gòu)拆除并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。附屬設(shè)施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施清單》中所列設(shè)備及設(shè)施的數(shù)量、型號、成新率等，經(jīng)雙方共同評估確定。該款項在甲方完成附屬設(shè)施拆除并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。停產(chǎn)停業(yè)損失補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)乙方廠房的經(jīng)營狀況、停產(chǎn)停業(yè)時間等因素，按照[當?shù)叵嚓P(guān)補償標準及計算方法]計算得出。該款項在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。搬遷補助款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因廠房拆遷產(chǎn)生的搬遷費用，包括設(shè)備搬運、物資運輸、人員安置等費用。該款項在乙方完成全部搬遷工作并向甲方提交搬遷費用清單及相關(guān)憑證后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。四、拆遷時間及進度安排1.拆遷啟動時間本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體啟動日期]開始正式拆遷工作。2.拆遷進度安排第一階段：在拆遷啟動后的[X]個工作日內(nèi)，甲方完成廠房內(nèi)可搬遷設(shè)備、物資等的清點及登記工作，并與乙方共同確認。第二階段：在完成第一階段工作后的[X]個工作日內(nèi)，甲方開始拆除廠房的非主體結(jié)構(gòu)部分，包括門窗、吊頂、隔墻等，并將拆除的建筑垃圾及時清運出場。第三階段：在完成第二階段工作后的[X]個工作日內(nèi)，甲方進行廠房主體結(jié)構(gòu)的拆除工作，拆除過程中應(yīng)采取必要的降塵、降噪等環(huán)保措施，確保施工符合環(huán)保要求。拆除完成后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將拆除的建筑垃圾全部清運出場，并完成場地初步平整工作。第四階段：在完成第三階段工作后的[X]個工作日內(nèi)，甲方完成附屬設(shè)施的拆除工作，并將拆除的設(shè)備及物資等按照雙方約定進行妥善處理。拆除完成后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成場地的最終清理和平整工作，使其達到本協(xié)議約定的要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時間及進度安排進行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷延誤，每延誤一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。因拆遷延誤給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方廠房及附屬設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)按照損壞或丟失物品的市場價值進行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空廠房及交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分拆遷補償款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供的廠房及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作無法順利進行，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的拆遷工作，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補償款，并要求乙方承擔(dān)因乙方不配合導(dǎo)致的額外費用及損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)改正其行為，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分拆遷補償款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力