碼頭出租協(xié)議書

碼頭出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭（以下簡稱"該碼頭"），乙方有意承租該碼頭用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.碼頭設(shè)施該碼頭占地面積為[X]平方米，擁有[具體泊位數(shù)量]個(gè)泊位，可同時(shí)停靠[船舶類型及數(shù)量]。碼頭配備有完善的裝卸設(shè)備，包括但不限于[列舉裝卸設(shè)備名稱及型號]，能夠滿足乙方貨物裝卸的需求。設(shè)有倉庫及堆場，倉庫面積為[X]平方米，堆場面積為[X]平方米，用于貨物的存儲和堆放。具備相應(yīng)的水電供應(yīng)設(shè)施，能夠保障碼頭的正常運(yùn)營。2.碼頭服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供碼頭的日常運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于碼頭的安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。協(xié)助乙方辦理貨物裝卸、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，確保乙方的業(yè)務(wù)能夠順利進(jìn)行。根據(jù)乙方的需求，合理安排碼頭資源，保障乙方貨物的及時(shí)裝卸和存儲。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及碼頭運(yùn)營成本等因素協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，對碼頭進(jìn)行必要的維護(hù)、改造或升級，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的碼頭設(shè)施及服務(wù)。負(fù)責(zé)碼頭的安全管理工作，確保碼頭設(shè)施的安全運(yùn)行，保障乙方貨物及人員的安全。承擔(dān)碼頭設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。協(xié)助乙方解決在碼頭運(yùn)營過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用碼頭設(shè)施及服務(wù)。對碼頭設(shè)施的使用情況提出合理的建議和意見。在租賃期滿后，有權(quán)按照本協(xié)議約定續(xù)租碼頭。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法使用碼頭設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照碼頭的使用功能及操作規(guī)程使用碼頭設(shè)施，不得擅自改變碼頭的結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)貨物的裝卸、運(yùn)輸、存儲等相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。做好碼頭設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。在租賃期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供碼頭設(shè)施及服務(wù)，或提供的設(shè)施及服務(wù)不符合使用要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致碼頭設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。若乙方擅自改變碼頭的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用碼頭設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿后未按時(shí)返還碼頭，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地