房屋無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部房間布局]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，外墻為[墻體材料及外觀描述]，屋頂為[屋頂類型及狀況]。房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板為[天花板裝修情況]，門窗為[門窗材質(zhì)及狀況]。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該房屋擁有合法的占有、使用權(quán)利（基于實(shí)際情況闡述甲方在該房屋上享有的權(quán)益，雖無產(chǎn)權(quán)，但需說明其占有使用的依據(jù)）。2.義務(wù)保證該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方是其真實(shí)意思表示，未受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的建筑年代、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封或抵押等一切可能影響乙方權(quán)益的信息。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋的相關(guān)資料、騰空房屋、協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，按照約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并確保乙方能夠正常占有使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。在房屋交付后，對(duì)該房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用的權(quán)利（基于本協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為，乙方獲得的占有使用權(quán)益范圍）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合理的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。在房屋交付后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方，并與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋情況、擅自損壞房屋及附屬設(shè)施、逾期交付房屋或拒絕協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、拒絕接收房屋或在接收房屋后未按照約定支付尾款等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充