租賃代理協(xié)議書

租賃代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有租賃相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)的需求，乙方具備提供租賃代理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供租賃代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方委托乙方代理租賃[具體租賃標(biāo)的物名稱]，該標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、家具家電等]。2.租賃服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租賃合同的洽談、起草、簽訂等相關(guān)事宜，并在租賃期間為甲方提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利履行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃代理服務(wù)，并及時了解租賃代理工作進(jìn)展情況。在乙方提供的承租方符合甲方要求的情況下，有權(quán)自主決定是否與承租方簽訂租賃合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃標(biāo)的物相關(guān)信息及甲方的租賃要求，包括但不限于租賃用途、租賃期限、租金價格范圍等。積極配合乙方開展租賃代理工作，按照乙方要求提供必要的文件資料，協(xié)助乙方與潛在承租方進(jìn)行溝通洽談。按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃代理費(fèi)用。在代理租賃過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與潛在承租方進(jìn)行溝通協(xié)商，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供租賃代理服務(wù)，盡最大努力尋找合適的承租方，促成甲方與承租方簽訂租賃合同。對甲方提供的信息及文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在租賃代理過程中，及時向甲方通報工作進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，聽取甲方的意見和建議。協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的要求。在租賃合同簽訂后，妥善保管相關(guān)合同文件及資料。在租賃期間，如出現(xiàn)與租賃相關(guān)的問題或糾紛，積極協(xié)助甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、租賃代理費(fèi)用及支付方式（一）租賃代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的租賃代理費(fèi)用為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的租賃代理服務(wù)的全部報酬，包括但不限于乙方為尋找承租方、洽談租賃合同、起草合同文件、協(xié)助簽訂合同等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付租賃代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款在甲方與承租方簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的租賃代理費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、租賃合同的簽訂與履行（一）租賃合同簽訂1.乙方在為甲方找到合適的承租方后，應(yīng)及時通知甲方。甲方在接到通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與承租方進(jìn)行面談，并確定是否簽訂租賃合同。2.如甲方?jīng)Q定與承租方簽訂租賃合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草租賃合同，并對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的要求。在甲方與承租方對合同條款達(dá)成一致意見后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織雙方簽訂租賃合同。3.租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同原件交予甲方保管，并留存一份復(fù)印件備案。（二）租賃合同履行1.在租賃期間，甲方應(yīng)按照租賃合同的約定履行義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用和維護(hù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督承租方按照租賃合同的約定使用租賃標(biāo)的物，并及時向甲方通報租賃期間的相關(guān)情況。如發(fā)現(xiàn)承租方存在違反租賃合同約定的行為，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。3.在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)，確保租賃標(biāo)的物的完好無損。如承租方存在拖欠租金、損壞租賃標(biāo)的物等違約行為的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法追究承租方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方介紹的承租方直接簽訂租賃合同或通過其他方式規(guī)避支付租賃代理費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃代理費(fèi)用全額支付給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能在合理期限內(nèi)簽訂租賃合同或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以本協(xié)議約定的租賃代理費(fèi)用為限。2.如乙方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露甲方提供的信息及文件資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃代理過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方與承租方簽訂的租賃合同存在重大瑕疵或無法履行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的租賃代理服務(wù)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)