合同范本之房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議名稱【篇一:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(一)范本】轉(zhuǎn)讓方:（甲方）_______________地址:_________________________電話:_________________________法定代表人:___________________性別:_________________________出生:______年________月_____日職務:_________________________國籍:_________________________身份證號碼:___________________受讓方:（乙方）_______________地址:_________________________電話:_________________________法定代表人:___________________性別:_________________________出生:______年________月_____日職務:_________________________國籍:_________________________身份證號碼:___________________雙方達成以下協(xié)議:第一條甲方在______________市______________地段（地塊編號:______________）擁有房地產(chǎn);名稱:__________________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方法為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積:________________________㎡;其中:基底分攤面積________________㎡;公用分攤面積______________________㎡;其她（）面積______________________㎡;共有使用權(quán)土地面積:______________㎡;物業(yè)部分為:______________。第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積查對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_______________元,單價__________元／㎡,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。第五條乙方繼續(xù)推行原土地使用規(guī)則相關要求。第六條乙方從__________年開始,繳納土地使用費,在此以前土地使用費全由甲方負責。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納。第八條轉(zhuǎn)讓協(xié)議由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方取得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時,應按本協(xié)議第八條之要求辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預售協(xié)議書作為本協(xié)議附件。第十一條本協(xié)議正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關、公證處各1份?！酒?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應該包含哪些內(nèi)容】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應該包含哪些內(nèi)容？1、雙方當事人姓名或者名稱、住所;2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號;3、房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限;4、土地宗地號、土地使用權(quán)取得方法及年限;5、房地產(chǎn)用途或使用性質(zhì);6、成交價格及支付方法;7、房地產(chǎn)交付使用時間;8、違約責任;9、雙方約定其她事項。【篇三:房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本】房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合作,轉(zhuǎn)讓方及受讓方之間怎樣依據(jù)中國協(xié)議法及房地產(chǎn)相關法律簽署正規(guī)轉(zhuǎn)讓協(xié)議呢？以下準備了一份房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本,可供參考。轉(zhuǎn)讓方(甲方):法定代表人:職務:住所:開戶行:賬號:受讓方(甲方):法定代表人:職務:住所:開戶行:賬號:甲、乙雙方依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理措施》等法律、法規(guī)要求,根據(jù)平等互利標準,經(jīng)過雙方協(xié)商一致,就＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達成一致意見,特簽定本協(xié)議。第一條房地產(chǎn)項目概況1、項目名稱:,位于,其四至范圍為:東至,西至,南至,北至。（詳見附件一,計劃拴樁紅線圖）,本轉(zhuǎn)讓項目包含在建構(gòu)筑物及其隸屬設施等（詳見附件二）。2、項目使用性質(zhì):（＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿）3、項目計劃條件:（1）占地面積:＿＿＿＿平方米;（2）計劃容積率:＿＿＿＿（3）建筑物總高度:＿＿＿＿（4）總建筑面積:＿＿＿＿平方米;（5）地上面積:＿＿＿＿平方米;（6）地下面積:＿＿＿＿平方米;4、計劃指標:5、項目投資建設情況:本項目總投資額萬元,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資＿＿＿＿萬元,達總投資額＿＿%以上。6、其她情況。第二條項目開發(fā)建設現(xiàn)實狀況由甲乙方雙方共同確定后形成書面文件作為本協(xié)議附件,作為本協(xié)議內(nèi)容（詳見附件三）。第三條項目法律手續(xù)1、甲方以＿＿＿＿方法取得該項目國有土地使用權(quán),國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議編號:＿＿＿＿＿＿＿＿;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議全部交清土地出讓金,并取得國有土地使用權(quán)證書為＿＿＿＿＿＿＿＿;國有使用權(quán)使用期限從＿＿＿＿年＿月＿日計算,為＿年;2、該項目拆遷許可證號為:＿＿＿＿＿＿＿＿;3、該項目建設用地計劃許可證號為:＿＿＿＿＿＿＿＿;4、該項目建設工程計劃許可證號為:＿＿＿＿＿＿＿＿;5、該項目建設工程開工許可證號為:＿＿＿＿＿＿＿＿;6、該項目固定資產(chǎn)投資計劃立項同意文號為:＿＿＿＿＿＿＿＿;7、該項目商品房預售許可證號為:＿＿＿＿＿＿＿＿;8、《項目提議書》:＿＿＿＿＿＿＿＿;9、《項目可行性研究匯報》:＿＿＿＿＿＿＿＿;10、《項目環(huán)境影響研究匯報》:＿＿＿＿＿＿＿＿。第四條法律手續(xù)轉(zhuǎn)移1、項目轉(zhuǎn)讓時,本協(xié)議第三條甲方已取得各項法律手續(xù)和許可證件（包含交清土地出讓金憑證）在本協(xié)議生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府相關主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方應主動幫助。乙方未按本協(xié)議第五條約定立刻向甲方支付相關費用,或未按政府相關部門要求提供轉(zhuǎn)交證件所需要證實文件而造成不能獲政府相關部門同意,甲方有權(quán)拒交相關證件。2、甲方確保各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移確定性,如因其中某項手續(xù)因甲方責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目轉(zhuǎn)讓,甲、乙雙方同意按（＿＿＿＿＿＿＿＿）處理:（1）雙方共同向政府主管部門申請補辦相關手續(xù),其補辦相關手續(xù)一切費用由甲方負擔,若補辦不成功時,甲、乙雙方按（＿）處理;（2）協(xié)議解除,甲方退還乙方全部已付費用,并按乙方已付費用＿＿%給予賠償;3、假如因乙方責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù),而影響項目轉(zhuǎn)讓,甲方雙方同意按以下（＿＿＿）方法處理:（1）協(xié)議解除,甲方不退還乙方所交定金,退還乙方其她已付費用。同時,乙方在接手項目后已投入項目資金或其她資產(chǎn),甲方不再折價返還乙方。（2）協(xié)議解除,乙方按已付費用＿＿%賠償甲方損失。第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付與項目轉(zhuǎn)讓間接費用1、項目轉(zhuǎn)讓費總額:乙方應向甲方支付協(xié)議項目轉(zhuǎn)讓費為＿＿＿＿＿＿＿＿萬元（小寫:￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）。2、付款方法:轉(zhuǎn)賬支票支付。3、付款期限:乙方須在＿＿＿＿年＿月＿日前向甲方支付定金＿＿＿＿＿＿萬元（小寫:￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）;乙方須在＿＿＿＿年＿月＿日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費＿＿＿＿＿＿（小寫:￥＿＿＿＿＿＿元）;乙方須在＿＿＿＿年＿月＿日前向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓費＿＿＿＿＿＿萬元（小寫:￥＿＿＿＿＿＿元）;乙方須在＿＿＿＿年＿月＿日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費第三期轉(zhuǎn)讓費＿＿＿＿＿＿萬元（小寫:￥＿＿＿＿＿＿元）;乙方須在＿＿＿＿年＿月＿日日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即＿＿＿＿＿＿元（小寫:￥＿＿＿＿＿＿元）向甲方付清。5、項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費負擔依國家稅法要求辦理。6、項目轉(zhuǎn)讓后,項目發(fā)生需向政府相關部門支付一切費用（本協(xié)議其她條款尤其約定除外）全部由乙方負擔。第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務乙方按該項目原有國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議及附件、城市計劃同意文件、固定資產(chǎn)投資計劃同意文件、拆遷同意文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必需修訂相關限制條件,由乙方在受讓項目后自行向相關部門申請,辦理相關法律手續(xù),甲方推行負擔幫助辦理義務。第六條甲方相關項目工程建設責任甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第七條甲方相關項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)相關費用責任。1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條項目轉(zhuǎn)讓后,開發(fā)項目甲方與其她第三人簽署協(xié)議處理1、甲方應如實提供該項目所包含甲方與她方簽署設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面協(xié)議尚需由乙方繼續(xù)推行全部協(xié)議原件,或經(jīng)與原件查對一致,除非甲方已解除原簽協(xié)議;2、項目轉(zhuǎn)讓后,需由乙方繼續(xù)推行協(xié)議細目以下（內(nèi)容詳見附件四）;（1）《建設工程承包協(xié)議》;（2）《工程監(jiān)理協(xié)議》;（3）《商品房預售協(xié)議》,共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿份;（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3、甲方應該通知上述協(xié)議協(xié)議當事人,與乙方一起協(xié)商相關協(xié)議繼續(xù)推行事項,并按以下方法處理原協(xié)議事宜。（1）若幾方達成協(xié)議,應簽署對原協(xié)議書面補充協(xié)議。（2）若達不成被充協(xié)議,甲方應該與原協(xié)議當事人負責解除,其引發(fā)協(xié)議責任應該由甲方負擔,與乙方無關。4、上述3款商談補充協(xié)議所產(chǎn)生費用由甲方負擔。第九條甲方責任1、甲方確保其有資格轉(zhuǎn)讓項目,并確保項目符正當定轉(zhuǎn)讓條件;2、甲方確保項目不存在為第三人或甲方債務擔保情形;3、甲方確保項目轉(zhuǎn)讓時,不存在法院查封、扣押等情形。4、甲方確保項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其她行使《中國協(xié)議法》第286條要求優(yōu)先受償權(quán)情形;5、甲方應該如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)實狀況情況;6、甲方應按本協(xié)議第4條第1款約定立刻向乙方提供許可證件和法律文件,并主動幫助乙方向相關部門辦理相關轉(zhuǎn)移手續(xù);7、甲方應對本協(xié)議任何一方相關事宜保密,并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓過程中及以后在推行本協(xié)議過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包含有意或過失）