2025房地產(chǎn)買賣合同范文

2025房地產(chǎn)買賣合同范文本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，具體位置及四至為：。1.2該房地產(chǎn)的面積為平方米，其中土地面積為平方米，建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.3該房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)為：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房地產(chǎn)權(quán)證），權(quán)利人為：，共有權(quán)人為：。第二條房地產(chǎn)價(jià)款2.1該房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式為：（一次性支付/分期支付/銀行按揭貸款）。2.3若選擇分期支付，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間及金額支付：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣元整；（2）自年月日（交易過戶前/后）支付首期房款人民幣元整；（3）余款人民幣元整于年月日之前支付。2.4若選擇銀行按揭貸款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。第三條交易流程及時(shí)間安排3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于年月日前完成該房地產(chǎn)的網(wǎng)簽備案手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)于年月日前辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3交易過戶完成后，甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。3.4交房時(shí)，乙方應(yīng)支付尾款（如有）及相關(guān)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房地產(chǎn)的交易過戶、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及貸款相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將該房地產(chǎn)交付乙方，并保證該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備完整無損。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房地產(chǎn)價(jià)款。（2）乙方應(yīng)提供辦理該房地產(chǎn)交易過戶及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成銀行貸款申請及相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房地產(chǎn)，并支付尾款及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未能按期交房或未能協(xié)助乙方完成交易過戶及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則構(gòu)成違約。違約金為元整，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方可要求繼續(xù)履行合同并賠償實(shí)際損失。5.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付房地產(chǎn)價(jià)款或未能完成銀行貸款申請及相關(guān)手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約金為元整，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方可要求繼續(xù)履行合同并賠償實(shí)際損失。5.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商決定是否解除或變更本合同。第六條不可抗力6.1本合同所述的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年