2025年上海房產(chǎn)買賣合同

2025年上海房產(chǎn)買賣合同上海市房產(chǎn)買賣合同合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)（縣）簽訂日期：2025年月日合同雙方：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于上海市區(qū)（縣）路弄號室的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：產(chǎn)權(quán)證編號：坐落位置：上海市區(qū)（縣）路弄號室建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：權(quán)屬情況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。第二條房產(chǎn)價格甲乙雙方協(xié)商一致，同意以人民幣元（大寫：）的價格成交。該價格包含房產(chǎn)的全部價款，不包括該房產(chǎn)所欠的任何費用（如維修基金、物業(yè)費等）。第三條房產(chǎn)價款的支付方式3.1乙方應(yīng)按下列方式支付房產(chǎn)價款：第一期支付：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期支付：人民幣元（大寫：），于年月日前支付；余款支付：人民幣元（大寫：），于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日支付。3.2乙方應(yīng)按約定時間支付房產(chǎn)價款，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付乙方。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明。4.2房產(chǎn)交付時，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同描述不符的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。第五條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費由方承擔(dān)。第六條合同解除6.1在本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同解除后，已支付的房產(chǎn)價款應(yīng)予以退還，雙方互不追究其他責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。7.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按約定辦理的，違約方應(yīng)自逾期之日起，按每日元向守約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月