2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的效力評(píng)估

2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的效力評(píng)估合同編號(hào)：本合同由以下雙方于2025年1月1日簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同。第一條租賃標(biāo)的甲方將位于的商業(yè)用房出租給乙方使用，建筑面積為平方米，具體見附件《房屋平面圖》。房屋用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，需在期滿前日書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式年租金為人民幣元，租金按支付，首期租金于年月日前支付，后續(xù)租金每期提前日支付。租金支付至甲方指定賬戶：。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元，于年月日前支付至甲方賬戶。合同終止后，若乙方無違約行為，甲方于日內(nèi)全額退還押金。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為，雙方簽署《房屋交接單》確認(rèn)交付。甲乙雙方應(yīng)保留鑰匙，并各持一份鑰匙。第六條維修養(yǎng)護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。甲乙雙方需配合對(duì)方進(jìn)行維修，不可拒絕。第七條裝修條款乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，方案需甲方書面同意，費(fèi)用自理。裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)，需在年月日至年月日期間完成。甲方視情況決定是否收取裝修押金，并于個(gè)月內(nèi)退還。第八條水電氣費(fèi)用水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按表計(jì)量支付。甲乙雙方保留底表記錄，費(fèi)用每結(jié)算一次，由甲方代收代付。第九條雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和費(fèi)用，配合管理，禁止轉(zhuǎn)租。乙方有權(quán)使用房屋，按時(shí)支付租金和費(fèi)用，不得存放危險(xiǎn)物品，按時(shí)修復(fù)損壞部分，未經(jīng)同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第十條提前退租若一方違約導(dǎo)致合同終止，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為元。若因不可抗力或雙方協(xié)商一致提前退租，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第十一條合同變更雙方協(xié)商變更合同需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更無效。第十二條合同終止合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，歸還房屋，辦理交接。費(fèi)用結(jié)清后，押金退還。第十三條違約責(zé)任違約金為元，若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方需賠償。任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方需賠償損失。第十四條爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，無法達(dá)成一致時(shí)，向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同自簽訂之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份。甲方簽署：日期：乙方簽署：日期：