2025年租賃合同與買賣合同的異同之處

2025年租賃合同與買賣合同的異同之處本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守：合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方/賣方）：乙方（承租方/買方）：鑒于甲乙雙方擬就租賃及買賣事宜進(jìn)行明確約定，并就相關(guān)合同的異同進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。鑒于：甲方為租賃及買賣合同的出租方/賣方，具備相應(yīng)的民事行為能力和權(quán)利能力；乙方為租賃及買賣合同的承租方/買方，具備相應(yīng)的民事行為能力和權(quán)利能力；甲乙雙方擬就租賃合同與買賣合同的相關(guān)事宜進(jìn)行明確區(qū)分，并在本合同中作出詳細(xì)約定。第一條合同定義1.1本合同中，“租賃合同”指甲方將標(biāo)的物交付乙方使用、收益，乙方支付租金的合同。1.2本合同中，“買賣合同”指甲方將其所有的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方支付價(jià)款的合同。第二條租賃合同與買賣合同的基本區(qū)別2.1合同性質(zhì)的不同租賃合同屬于債契約，其核心在于債務(wù)的履行，即甲方交付標(biāo)的物供乙方使用，乙方支付租金；買賣合同屬于物權(quán)契約，其核心在于物權(quán)的轉(zhuǎn)移，即甲方將其對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方支付價(jià)款。2.2權(quán)利義務(wù)的不同租賃合同中，甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有占有、使用的權(quán)利；買賣合同中，甲方享有收取價(jià)款的權(quán)利，乙方享有所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利。2.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的不同租賃合同中，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)一般由甲方承擔(dān)，除非標(biāo)的物因乙方的使用行為導(dǎo)致?lián)p壞或滅失；買賣合同中，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移至乙方，除非另有約定。2.4合同期限的不同租賃合同通常具有明確的期限，期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；買賣合同為一次性合同，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，合同關(guān)系即告終止。2.5解除條件的不同租賃合同在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的情形，可提前解除；買賣合同在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，因特殊原因（如不可抗力、欺詐等），可依法解除，但通常情況下不可隨意解除。第三條租賃合同的具體約定3.1租賃標(biāo)的物：3.2租金：3.3租賃期限：3.4租金支付方式：3.5雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性，無(wú)權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，妥善使用租賃標(biāo)的物；在租賃期間，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)仍歸甲方所有。第四條買賣合同的具體約定4.1買賣標(biāo)的物：4.2價(jià)款：4.3支付方式：4.4交付方式：4.5所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買賣合同自交付之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不得再主張標(biāo)的物的所有權(quán)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。5.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第六條免責(zé)聲明本合同僅為租賃合同與買賣合同的異同說(shuō)明，不作為任何實(shí)際交易的法律依據(jù)。具體交易應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂正式合同。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項(xiàng)：本合同為規(guī)范合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫，不得直接作為正式合同使用。簽訂正式合建議聘請(qǐng)專業(yè)律師或