房地產(chǎn)購買合同協(xié)議書

房地產(chǎn)購買合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方所售房地產(chǎn)位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房地產(chǎn)附帶車庫/車位信息：______[如有詳細(xì)描述，如車位編號、面積等]二、成交價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在______[具體日期]前，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。-若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在______[具體日期]前將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房條件為：該房地產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)可詳細(xì)描述），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由______[約定雙方承擔(dān)方式，如按國家規(guī)定各自承擔(dān)等]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。2.對于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備，甲方按照相關(guān)產(chǎn)品的保修規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付款項，同時按照本合同成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照本合同成交價格的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存檔______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法