2025年解析：行使不定期租賃合同解除權的法律分析

2025年解析：行使不定期租賃合同解除權的法律分析合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方向乙方提供位于（以下簡稱“租賃物”）的使用權，雙方就租賃事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條合同性質與期限本合同為不定期租賃合同，自年月日起生效，具體終止日期由雙方協(xié)商確定或依照本合同相關條款終止。第二條租賃物及用途甲方同意將位于的租賃物出租給乙方使用。乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第三條租金與支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條雙方權利義務甲方權利義務：甲方應保證租賃物的合法性，包括但不限于所有權、使用權或其他合法處分權。甲方應保證租賃物在租賃期間內處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方通知后及時修復租賃物的損壞或故障。甲方不得無故干涉乙方的正常使用，不得擅自進入租賃物或采取其他干擾乙方經營活動的行為。乙方權利義務：乙方應按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃物，妥善保管租賃物，不得擅自改裝、拆毀或用于非法用途。乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。乙方應遵守相關法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。第五條合同解除甲方解除權：（1）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金或相關費用，逾期超過日的；擅自改變租賃物用途或轉租、轉借的；未征得甲方書面同意，擅自改變租賃物結構或損壞租賃物的；從事違法活動或利用租賃物進行非法用途的。乙方解除權：（1）乙方有下列情形之一的，有權解除合同：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在重大缺陷，致使乙方無法正常使用或嚴重影響乙方經營活動的；甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用或無故進入租賃物的；因甲方原因導致租賃物被司法機關或其他有權機關查封、扣押的。解除程序：（1）任何一方行使解除權的，應提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。（2）合同解除后，雙方應結清租金及相關費用，甲方應退還乙方已支付的押金及其他未使用的費用。第六條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租