2025租賃合同的訂立和主要條款解析

2025租賃合同的訂立和主要條款解析本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將其所有/擁有的位于（城市/縣）路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體情況如下：1.1房屋坐落：1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：1.3房屋用途：1.4建筑面積：第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途。2.2乙方在使用租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第五條押金5.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。5.2本合同終止后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)將押金退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，甲方有責(zé)任對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，以保證其處于可正常使用狀態(tài)。維修費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并及時通知甲方需要維修的部分。乙方因使用租賃房屋導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條裝修條款7.1乙方在租賃期間內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行的裝修、裝飾或其他添附物，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。7.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，除本合同另有約定外，乙方不得拆除其裝修、裝飾或其他添附物，且甲方無需為此向乙方支付任何費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證該轉(zhuǎn)租合同的條款與本合同條款不相沖突，且在轉(zhuǎn)租后繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。第九條合同解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：9.2.1乙方逾期支付租金超過日的；9.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途的；9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的；9.2.4乙方利用租賃房屋從事違法活動的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：9.3.1甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；9.3.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。第十條違約責(zé)任10.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。10.2若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同提前解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的損失。10.3若甲方提前收回租賃房屋或乙方提前退租，除已繳納的租金、押金等費用結(jié)算外，雙方另有約定的，從其約定。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：