房屋改造施工合同協(xié)議書

房屋改造施工合同協(xié)議書

房屋改造施工合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），擬對該房屋進(jìn)行改造施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋改造施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體改造項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[房屋詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：對該房屋進(jìn)行[詳細(xì)說明改造內(nèi)容，如室內(nèi)裝修改造、結(jié)構(gòu)加固改造、水電線路改造等具體項(xiàng)目]施工，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。-工程進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質(zhì)量保證金：工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場施工前，確保該房屋具備施工條件，包括但不限于清除房屋內(nèi)障礙物、提供施工所需水電接口等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)及時提供施工所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容的，甲方應(yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商確定變更后的工程價款及工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價款。2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和預(yù)算清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的工期內(nèi)完成工程施工任務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拖延工期。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的其他質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序：-工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。-甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)工程合格。-如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、材料及設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料和設(shè)備由[雙方約定供應(yīng)方，如乙方采購]采購供應(yīng)，乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程的設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)在材料和設(shè)備進(jìn)場前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換。3.因乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，未及時通知乙方或未與乙方協(xié)商確定變更后的工程價款及工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。-若乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。因返工導(dǎo)致工程逾期的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。-如乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換材料或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。-因乙方原因造成施工現(xiàn)場安全事故或其他事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各