樓房買賣合同協(xié)議書下載

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樓房買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本情況1.甲方所售樓房位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號為______。2.該樓房附帶車庫/車位情況：______（如有，請?jiān)敿?xì)說明位置、面積等信息）。二、成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；在______[具體日期]前，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。乙方需在______[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同同時(shí)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或中途反悔不購買該樓房，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該樓房；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或中途反悔不出售該樓房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交付條件1.甲方應(yīng)在______[具體日期]前，將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：該樓房保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，需詳細(xì)說明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售樓房的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收樓房后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.對于該樓房的保修責(zé)任，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)施工單位或維修人員進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、其他約定事項(xiàng)1.該樓房交付前，甲方應(yīng)確保該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮諛欠亢蟪霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋