2025標(biāo)準(zhǔn)版購房合同協(xié)議書范本

2025標(biāo)準(zhǔn)版購房合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：正文：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：第一條合同雙方1.1買受人（以下簡稱“買方”）：（姓名或名稱），身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。1.2出賣人（以下簡稱“賣方”）：（姓名或名稱），身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。1.3雙方確認(rèn)，買方已完全了解并同意本合同的所有條款，并自愿與賣方簽訂本合同。第二條房屋基本情況2.1賣方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方。2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，設(shè)計(jì)用途為：。2.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號(hào)為：，土地面積為：平方米。2.4該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵，賣方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，且不存在任何抵押、擔(dān)保、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第三條付款方式及期限3.1買方同意按本合同約定的方式支付購房款，總金額為：元（大寫：）。3.2買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，定金金額為：元（大寫：），定金視為首期房款的一部分。3.2.2買方應(yīng)于年月日前支付首期房款，金額為：元（大寫：）。3.2.3買方應(yīng)于年月日前支付二期房款，金額為：元（大寫：）。3.2.4買方應(yīng)于年月日前支付三期房款，金額為：元（大寫：）。3.3買方選擇的付款方式為：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款、商業(yè)貸款等），買方應(yīng)按時(shí)將款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶：。3.4賣方收到買方支付的購房款后，應(yīng)向買方開具合法有效的收款憑證。第四條交房條件4.1賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備以下條件：4.1.1該房屋經(jīng)建設(shè)單位或相關(guān)單位驗(yàn)收合格，具備交付使用條件。4.1.2該房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。4.1.3該房屋的公共配套設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成并投入使用。4.1.4該房屋的室內(nèi)裝飾及設(shè)施設(shè)備符合約定的標(biāo)準(zhǔn)（如適用）。4.2賣方交付該房屋時(shí)，應(yīng)向買方提供以下文件：4.2.1《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》）。4.2.2《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。4.2.3房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件。4.2.4其他按照法律規(guī)定應(yīng)提供的文件。4.3買方在收到交房通知后，應(yīng)于日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署《房屋交接單》。若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為該房屋已交付，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1賣方應(yīng)于年月日前協(xié)助買方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。5.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3若因賣方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若買方未按本合同約定支付購房款，逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為元（大寫：）。6.2若賣方未按本合同約定交付該房屋，逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為元（大寫：）。6.3若賣方未能按時(shí)協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付違約金元（大寫：）。6.4雙方約定的其他違約責(zé)任：。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，其余用于備案等用途。簽署確認(rèn)：買方（簽字或蓋章）：日期：年月日賣方（簽字或蓋章）：日期：年月