2025標(biāo)準(zhǔn)購房協(xié)議合同范本

2025標(biāo)準(zhǔn)購房協(xié)議合同范本合同編號(hào)：本合同由買受人（以下簡稱“甲方”）與出賣人（以下簡稱“乙方”）雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方信息第一條買受人信息甲方（買受人）：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：第二條出賣人信息乙方（出賣人）：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：第二章房屋基本情況第三條房屋坐落該房屋位于：（具體地址）。第四條房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，產(chǎn)權(quán)人為：。第五條房屋面積該房屋建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米。第三章房屋價(jià)款第六條總房價(jià)款該房屋的總房價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（￥）。第七條付款方式甲方向乙方支付房價(jià)款的方式如下：首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。銀行貸款：甲方向銀行申請個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥），貸款期限為年，貸款利率為%。尾款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。第八條付款時(shí)間甲方應(yīng)按本合同第七條約定的時(shí)間支付房價(jià)款，逾期支付的，乙方有權(quán)按照本合同第十三條的約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章房屋交付第九條交房條件乙方承諾該房屋已具備交付條件，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；房屋已取得《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明。第十條交房時(shí)間乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方使用。第十一條交房證明交房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下證明文件：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》復(fù)印件；《質(zhì)量保證書》；《使用說明書》。第十二條逾期交房責(zé)任乙方逾期交付該房屋的，應(yīng)按日向甲方支付已交付房價(jià)款的?的違約金，直至房屋實(shí)際交付之日止。第五章權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第十三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十四條登記費(fèi)用辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第十五條逾期辦證責(zé)任因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)按日向甲方支付已交付房價(jià)款的?的違約金，直至登記完成之日止。第六章面積差異處理第十六條面積差異雙方同意以《房屋所有權(quán)證》記載的實(shí)際面積為最終面積，若實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，則按下列方式處理：實(shí)際面積大于合同約定面積的，差額部分房價(jià)款由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求將差額房價(jià)款退還或抵扣后續(xù)應(yīng)付房價(jià)款。實(shí)際面積小于合同約定面積的，差額部分房價(jià)款由甲方承擔(dān)，若甲方不同意補(bǔ)足，則乙方有權(quán)解除合同，退還已付房價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七章質(zhì)量保證第十七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾該房屋的建設(shè)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并自交付之日起承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：終身負(fù)責(zé)；屋面防水：5年；有防水要求的衛(wèi)生間、廚房：5年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：2年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：2年；裝修工程：1年。第八章違約責(zé)任第十八條買方違約責(zé)任甲方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按日向乙方支付逾期部分房價(jià)款的?的違約金，直至房價(jià)款全部支付完畢之日止。甲方未按本合同約定時(shí)間申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，由此產(chǎn)生的法律后果由甲方自行承擔(dān)。第十九條賣方違約責(zé)任乙方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向甲方支付已交付房價(jià)款的?的違約金，直至房屋實(shí)際交付之日止。乙方未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按日向甲方支付已交付房價(jià)款的?的違約金，直至登記完成之日止。第九章合同的變更和解除第二十條合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。因變更本合同而發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第二十一條合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。除法律規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十章爭議解決第二十二條爭議解決方式本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十三條通知送達(dá)本合同項(xiàng)下任何通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、掛號(hào)信、電子郵件等。送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知另一方。第二十四條稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第二十五條保證與承諾甲方保證其所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方保證其對出售的房屋擁有完整的處分權(quán)，并保證該房屋無權(quán)利瑕疵。任何一方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十六條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二章附件第二十七條附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；購房發(fā)票；銀行貸款合同（如有）。第二十八條