土地分劃合同協(xié)議書

土地分劃合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]的一塊土地，總面積為[X]平方米（土地四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地分劃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分劃土地情況1.甲方同意將上述土地中的[分劃面積]平方米分劃給乙方，該分劃土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.雙方確認(rèn)，分劃土地的用途為[具體用途]。二、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地分劃費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款；在完成土地分劃相關(guān)手續(xù)并經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)后，[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地分劃費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)辦理土地分劃所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交申請(qǐng)、提供資料等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)[如有約定甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，需詳細(xì)列舉]。3.確保分劃土地的合法性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在土地分劃手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定及時(shí)將分劃土地交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，獲得合法的分劃土地。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地分劃費(fèi)用。3.在取得分劃土地后，應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。如因乙方原因?qū)е峦恋爻霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地分劃手續(xù)或未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地分劃費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地分劃費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地分劃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地分劃費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年