售房合同協(xié)議書如何公證

售房合同協(xié)議書如何公證

一、準(zhǔn)備材料1.售房雙方當(dāng)事人：攜帶本人的身份證、戶口簿等有效身份證明原件及復(fù)印件，確保證件在有效期內(nèi)且清晰可辨。2.售房合同協(xié)議書：提供售房合同的原件及若干份復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的基本信息（姓名、身份證號、聯(lián)系方式、地址等）、房屋的詳細(xì)信息（地址、面積、戶型、房產(chǎn)證號等）、房屋售價、付款方式（一次性付款、分期付款、貸款等具體方式及時間節(jié)點）、交房時間、違約責(zé)任等條款，確保合同條款完備、無歧義。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。若房屋存在抵押等他項權(quán)利限制情況，還需提供相關(guān)抵押證明材料及抵押權(quán)人同意出售的書面文件。對于尚未辦理房產(chǎn)證的房屋，需提供購房合同、購房發(fā)票等能證明房屋來源及產(chǎn)權(quán)歸屬的材料。4.其他可能需要的材料：根據(jù)具體情況，可能需要提供如婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或未婚聲明等），以明確售房人對房屋的處置權(quán)是否涉及共有情況；若當(dāng)事人無法親自到場辦理公證，需提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，受托人攜帶本人身份證明及授權(quán)委托書前來辦理。二、選擇公證機構(gòu)選擇具有合法資質(zhì)且信譽良好的公證機構(gòu)?？梢酝ㄟ^向當(dāng)?shù)厮痉ㄐ姓块T咨詢、查詢相關(guān)機構(gòu)的官方網(wǎng)站、了解其他當(dāng)事人的評價等方式，挑選一家合適的公證機構(gòu)。建議選擇距離當(dāng)事人較近、交通便利的公證機構(gòu)，以便于辦理相關(guān)手續(xù)。三、提出申請1.預(yù)約與咨詢：售房雙方當(dāng)事人可先通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式向選定的公證機構(gòu)預(yù)約辦理售房合同協(xié)議書公證的時間，并咨詢辦理過程中的具體細(xì)節(jié)、注意事項等問題。2.填寫申請表：在約定的時間，雙方當(dāng)事人共同前往公證機構(gòu)，填寫公證申請表。申請表中需如實填寫雙方當(dāng)事人的基本信息、申請公證的事項（售房合同協(xié)議書公證）、公證用途等內(nèi)容。填寫完畢后，由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。四、公證機構(gòu)受理與審查1.材料審核：公證機構(gòu)收到申請后，會對當(dāng)事人提交的材料進行仔細(xì)審核。審核內(nèi)容包括材料的真實性、完整性、合法性等。例如，核實身份證、房產(chǎn)證等證件的真?zhèn)?，檢查售房合同協(xié)議書的條款是否符合法律法規(guī)的規(guī)定等。若發(fā)現(xiàn)材料存在問題或不完整，公證機構(gòu)會及時通知當(dāng)事人補充或修正材料。2.詢問當(dāng)事人：公證員會對售房雙方當(dāng)事人進行詢問，以了解合同簽訂的背景、雙方的真實意愿、對合同條款的理解等情況。詢問過程通常會制作詢問筆錄，由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。詢問內(nèi)容可能包括：雙方是如何達(dá)成售房意向的、是否清楚合同中各項權(quán)利義務(wù)、付款方式及交房時間等重要條款是否是雙方真實意思表示等。3.實地核實（如有必要）：對于一些復(fù)雜或存在疑問的情況，公證機構(gòu)可能會安排公證員對房屋的實際情況進行實地核實。例如，核實房屋的實際位置、現(xiàn)狀、是否存在與合同描述不符的情況等。五、出具公證書1.審批與出證：經(jīng)過受理、審查等環(huán)節(jié)后，若公證機構(gòu)認(rèn)為售房合同協(xié)議書及相關(guān)事項符合公證要求，會進行內(nèi)部審批流程。審批通過后，公證機構(gòu)會在規(guī)定的時間內(nèi)出具公證書。公證書內(nèi)容會明確售房合同協(xié)議書的真實性、合法性，并證明雙方當(dāng)事人在公證員面前簽署了該合同。2.領(lǐng)取公證書：雙方當(dāng)事人按照公證機構(gòu)通知的時間，攜帶有效身份證明前往公證機構(gòu)領(lǐng)取