私人辦公樓合同協(xié)議書(shū)

私人辦公樓合同協(xié)議書(shū)

私人辦公樓租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方私人辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃辦公樓基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的私人辦公樓出租給乙方使用。該辦公樓建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，樓層為_(kāi)_____層（含地下室______層）。2.辦公樓附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于停車(chē)位______個(gè)、電梯______部、消防設(shè)施、水電設(shè)施等，具體清單以雙方交接時(shí)確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、租賃用途乙方租賃該辦公樓僅作為_(kāi)_____（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將辦公樓交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)辦公樓的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量按時(shí)繳納。2.辦公樓的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由______方承擔(dān)（根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況填寫(xiě)）。六、辦公樓的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓主體結(jié)構(gòu)的維修，確保辦公樓的安全使用。如因辦公樓主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。日常的維護(hù)保養(yǎng)工作由______方負(fù)責(zé)（根據(jù)雙方協(xié)商確定）。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞辦公樓的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得影響辦公樓的安全性能。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至原狀，或經(jīng)甲方同意后，將裝修或改造部分無(wú)償留給甲方。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致辦公樓毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回辦公樓，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______天的；-損壞辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)模?利用辦公樓從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付辦公樓，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的______%支付違約金。3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日私人辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方私人辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、辦公樓基本情況1.甲方所售私人辦公樓位于__________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.辦公樓附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于停車(chē)位______個(gè)、電梯______部、消防設(shè)施、水電設(shè)施等，具體清單以雙方交接時(shí)確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該辦公樓成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：-簽訂本合同之日，乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-（具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1），乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-（具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2，如辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日），乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后______天內(nèi)將辦公樓交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。2.辦公樓交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該辦公樓的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際協(xié)商填寫(xiě)各自承擔(dān)的稅費(fèi)情況）。2.因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不能按時(shí)過(guò)戶的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%支付違約金。五、質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售辦公樓符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如因辦公樓質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.辦公樓的保修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。具體保修范圍、期限及責(zé)任承擔(dān)方式雙方可另行約定。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付辦公樓或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%支付違約金。3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八