個(gè)人建房合同協(xié)議書范本

個(gè)人建房合同協(xié)議書范本

甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建個(gè)人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________________2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（或雙方約定的建房要求）進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容及要求以雙方共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.工程總工期為______天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成工程延誤的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，且不得順延工期。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程驗(yàn)收規(guī)范及雙方約定執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用包工包料的方式，工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程價(jià)款增加的除外。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完成一半時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。質(zhì)保期為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工場(chǎng)地及施工所需的水、電等必要條件。4.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因鄰里糾紛等原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.自行組織施工人員和施工設(shè)備，承擔(dān)施工過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于工人工資、材料采購、設(shè)備租賃、水電費(fèi)等。3.嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.負(fù)責(zé)采購符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可進(jìn)行施工。未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持場(chǎng)地整潔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，每逾期一天，?yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。-若乙方在施工過程中偷工減料、使用不合格材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方因此造成的全部損失。-如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)