合同協(xié)議書恒大地產(chǎn)

合同協(xié)議書恒大地產(chǎn)

合同協(xié)議書甲方（出售方）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司地址：[公司注冊(cè)地址]法定代表人：[具體姓名]乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和資源，開發(fā)并擁有眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方有意愿購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的相關(guān)房地產(chǎn)物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.項(xiàng)目名稱：[具體恒大地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.物業(yè)位置：位于[詳細(xì)地理位置]3.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]4.房號(hào)：[具體房號(hào)]5.建筑面積：[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）二、價(jià)格及付款方式1.物業(yè)單價(jià)：每平方米人民幣[X]元。2.總價(jià)款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式：-乙方選擇以下第[]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，前往甲方指定銀行辦理貸款手續(xù)，并提交完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料。如乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、交付條件及時(shí)間1.交付條件：甲方交付的物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件；同時(shí)，該物業(yè)應(yīng)具備正常使用的基本條件，包括但不限于通水、通電、通路等。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合上述交付條件的物業(yè)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.負(fù)責(zé)辦理物業(yè)開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。3.按照合同約定的交付條件和時(shí)間，向乙方交付物業(yè)。在交付物業(yè)時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。4.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在乙方按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。5.對(duì)物業(yè)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及范圍按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。2.按照合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.在接到甲方交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為甲方已按照合同約定完成交付，物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)自交付通知規(guī)定的交接日期起轉(zhuǎn)移至乙方。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。5.不得擅自改變物業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)管理部門的書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金。2.若甲方交付的物業(yè)不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改直至符合交付條件。如因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未能協(xié)助乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照總購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)在乙方已付購(gòu)房款中扣除違約金后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。2.若乙方擅自改變物業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以