個(gè)人買房合同協(xié)議書模板

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個(gè)人買房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)愿意出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息（如有）：____________________。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-第一期付款：在______年______月______日前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第二期付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。若乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以一次性付款方式支付全部購房款。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方自愿向甲方支付定金。如乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金可沖抵購房款；如乙方未能履行本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能履行本合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件包括但不限于：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或增加額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.自交房之日起______個(gè)月內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的質(zhì)量問題除外。七、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方