鄉(xiāng)村房子建造合同協(xié)議書

鄉(xiāng)村房子建造合同協(xié)議書

甲方（房主）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬在鄉(xiāng)村建造房屋一處，乙方具備相關(guān)房屋建造能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造鄉(xiāng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：位于[具體鄉(xiāng)村地址]。2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方商定的建造要求，進(jìn)行房屋主體及附屬設(shè)施的建造施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體工程、屋面工程、室內(nèi)外簡單裝修等，具體施工范圍以雙方最終確定的為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村建房相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.材料要求：乙方負(fù)責(zé)采購的建筑材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，所有材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。如因使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.驗(yàn)收程序：-乙方在完成各分項(xiàng)工程后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。-工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行全面驗(yàn)收。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采取[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格包含人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用，但因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]；主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]；內(nèi)外墻裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]。-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在扣除合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金后，將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致工程延誤或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-按照乙方要求及時(shí)提供施工所需的相關(guān)資料和文件。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。-按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限和施工范圍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。-遵守當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的風(fēng)俗習(xí)慣和相關(guān)規(guī)定，文明施工，不得因施工對周邊環(huán)境和村民造成不必要的影響。-在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限或施工范圍進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的[X%]作為違約金，并負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時(shí)交付使用，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付逾期交付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方