工程頂賬房協(xié)議書和合同

工程頂賬房協(xié)議書和合同

工程頂賬房協(xié)議書甲方（債權(quán)人/施工方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人/開發(fā)商）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為乙方的[具體工程名稱]提供了工程施工服務(wù)，乙方因資金原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以房屋抵頂所欠甲方工程款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、頂賬房屋基本信息1.乙方用以抵頂工程款的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型詳情]，房屋所有權(quán)證號(hào)（若有）為[具體證號(hào)]。2.該房屋的實(shí)際狀況以交付時(shí)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方取得完整產(chǎn)權(quán)的情況。二、抵頂工程款金額及結(jié)算方式1.經(jīng)雙方共同核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方確認(rèn)欠付甲方工程款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.雙方同意，以本協(xié)議約定的房屋按照每平方米人民幣[X]元的價(jià)格，總計(jì)作價(jià)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），用以抵頂乙方所欠甲方的工程款。3.若房屋作價(jià)金額高于所欠工程款金額，高出部分人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；若房屋作價(jià)金額低于所欠工程款金額，不足部分人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將頂賬房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）交付給甲方，并確保房屋具備正常使用條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付清單。2.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明文件等。因辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.在接收房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因甲方原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定支付房屋作價(jià)高于工程款部分的差價(jià)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋作價(jià)高于工程款部分的差價(jià)（如有）。2.保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋作價(jià)高于工程款部分的差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，甲方應(yīng)按照所欠工程款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠工程款總額及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，乙方還應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問題，影響甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________