買地合同協(xié)議書范本

買地合同協(xié)議書范本

買地合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊土地的相關(guān)權(quán)益，并愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于______________________，具體四至為東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.土地面積：土地總面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[填寫土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]二、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：雙方商定該土地的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。-第二期：在[具體事項(xiàng)完成或時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方向甲方支付土地價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。-第三期：在辦理土地相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方按照本協(xié)議約定支付的第一期款項(xiàng)后______日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付的土地應(yīng)保持原狀（如有特殊約定，應(yīng)符合約定的狀態(tài)），地上附著物（如有）一并交付給乙方，但雙方另有約定的除外。四、土地權(quán)益轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理1.若該土地具備辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)的條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的部分）。2.在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；因乙方原因?qū)е碌?，乙方自行承?dān)責(zé)任。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地價(jià)款。2.保證對(duì)出售的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。3.向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、是否存在權(quán)利瑕疵等。4.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款。3.在接收土地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用土地。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)。若甲方返還的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。3.若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對(duì)土地的正常使用和權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）