租店轉(zhuǎn)賬合同協(xié)議書模板

租店轉(zhuǎn)賬合同協(xié)議書模板

租店轉(zhuǎn)賬合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意租賃該店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U及租金轉(zhuǎn)賬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.該店鋪建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。2.甲方應(yīng)保證該店鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方如續(xù)租，須于期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、押金1.為確保乙方遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或丟失的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪，并確保該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)及正常損耗的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造等行為。如乙方確需裝修或改造，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將該店鋪恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留部分裝修，但不得拆除已形成附和的裝修部分。4.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金無息退還乙方。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)摰赇佊猛尽⑸米赞D(zhuǎn)租、擅自拆改該店鋪結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用該店鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章