承租門(mén)面合同協(xié)議書(shū)范本

承租門(mén)面合同協(xié)議書(shū)范本

承租門(mén)面合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.甲方將位于[具體地址]的門(mén)面出租給乙方使用，該門(mén)面建筑面積為[X]平方米。2.該門(mén)面用途為[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金該門(mén)面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)門(mén)面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，依據(jù)相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門(mén)繳納；物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定自行繳納。四、門(mén)面的交付及維修保養(yǎng)1.交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將門(mén)面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，填寫(xiě)交付清單，明確交付狀態(tài)。2.維修保養(yǎng)-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修和改善增設(shè)1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在不影響門(mén)面結(jié)構(gòu)安全的前提下，可以對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修。乙方裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，能夠拆除的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)門(mén)面造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，須提前[X]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)本合同約定的租賃期限，且乙方對(duì)甲方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門(mén)面，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)面用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)[X]天以上的；-利用門(mén)面從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付門(mén)面或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總租金的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金。3.如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽