經(jīng)營(yíng)租賃合同協(xié)議書(shū)模板

經(jīng)營(yíng)租賃合同協(xié)議書(shū)模板

經(jīng)營(yíng)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方[租賃物名稱(chēng)]用于經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的[租賃物具體描述，如商鋪、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備等]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、電梯等]。2.乙方租賃該租賃物僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后[X]日內(nèi)，將租賃物及附屬設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)返還給甲方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任：-正常使用過(guò)程中租賃物及其附屬設(shè)施的自然損耗維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及正常使用功能，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。3.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并沒(méi)收乙方的押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自破壞租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，且經(jīng)甲方通知后仍不恢復(fù)原狀的；-利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃物或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽