房產(chǎn)訂購合同協(xié)議書模板

房產(chǎn)訂購合同協(xié)議書模板

房產(chǎn)訂購合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）感興趣，有意向認(rèn)購，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、二手房等]。2.該房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉，如固定裝修、家具電器等是否包含]二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：雙方商定該房產(chǎn)的認(rèn)購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。定金在雙方簽訂正式《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。-付款期限：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將除定金外的剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.甲方應(yīng)在乙方支付定金后，為乙方保留該房產(chǎn)至約定的付款期限，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方。3.在乙方按照本合同約定支付全部購房款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶稅費。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在簽訂本合同后對該房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)狀況。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付定金及購房款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下積極辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶稅費。四、合同的解除1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除，甲方應(yīng)將乙方已支付的定金及購房款無息退還乙方。2.若甲方在約定的保留期限內(nèi)將該房產(chǎn)出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款。3.若乙方未按照本合同約定支付購房款，且逾期超過約定的期限，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日