樓房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范例

樓房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范例

樓房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本信息1.該樓房建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該樓房附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息：[具體情況，如無(wú)則注明無(wú)]二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該樓房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期或條件達(dá)成時(shí)]，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在辦理樓房過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。四、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并確保樓房的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理樓房過(guò)戶手續(xù)，因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、樓房質(zhì)量及保修1.甲方保證該樓房在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е聵欠砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.該樓房的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，如樓房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的真實(shí)合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并確保該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理樓房交付及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______