養(yǎng)老商品房合同協(xié)議書

養(yǎng)老商品房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)老商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋用于養(yǎng)老居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為養(yǎng)老商品房。2.該房屋附帶的配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式選擇以下第______種：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款；若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有），水、電、氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，且甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。自交房之日起，按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量保修期限及范圍，甲方對(duì)該房屋承擔(dān)保修責(zé)任。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、物業(yè)服務(wù)1.該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供。乙方應(yīng)自交房之日起，按照物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利享受物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交房或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議