合伙建房合同協(xié)議書(shū)怎么寫

合伙建房合同協(xié)議書(shū)怎么寫

合伙建房合同協(xié)議書(shū)甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同合作建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就雙方合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目及地址1.雙方合作建設(shè)的房屋位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.本項(xiàng)目建設(shè)房屋的設(shè)計(jì)規(guī)劃為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型等詳細(xì)設(shè)計(jì)規(guī)劃說(shuō)明]。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供上述建房所需的土地，并確保土地的合法性及相關(guān)手續(xù)的完備性，承擔(dān)因土地問(wèn)題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)所需的全部資金投入，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、設(shè)備租賃等費(fèi)用，并對(duì)建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.雙方共同對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、出資及費(fèi)用承擔(dān)1.乙方預(yù)計(jì)總出資額為人民幣[X]元整，具體出資數(shù)額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。出資方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等出資方式說(shuō)明]。2.在房屋建設(shè)過(guò)程中，因工程變更、物價(jià)波動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，由乙方負(fù)責(zé)追加出資；若費(fèi)用有結(jié)余，結(jié)余部分歸乙方所有。3.雙方各自承擔(dān)因履行本協(xié)議產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋分配1.房屋建成后，按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說(shuō)明房屋的分配比例、具體房號(hào)等分配方案]。2.雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，辦理房屋分配的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記等。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。五、工程建設(shè)1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并簽訂施工承包合同。施工單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。2.工程建設(shè)期限自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。3.在工程建設(shè)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)督促施工單位整改。六、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分配的房屋。2.有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理建議和意見(jiàn)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他外部事務(wù)，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。4.保證所提供土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因土地問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分配的房屋。2.負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)，包括施工單位的選擇、工程進(jìn)度的控制、質(zhì)量的監(jiān)督等工作。3.按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資，確保工程建設(shè)資金的正常供應(yīng)。4.向甲方定期通報(bào)工程建設(shè)進(jìn)展情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。5.負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行房屋建設(shè)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已出資款項(xiàng)，并按照乙方已出資額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資或未按照約定組織工程建設(shè)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整；如甲方損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議