新版租房合同協(xié)議書怎么寫

新版租房合同協(xié)議書怎么寫

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________（詳細(xì)列出如家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量及狀況）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付清單》（見附件）。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月/季/半年支付），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：-屬于自然損壞或質(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、房屋的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)他物。如乙方確需裝修、裝飾或增設(shè)他物的，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意留存。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋損壞或滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋用途，或利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-逾期支付租金累計(jì)超過______天的；-損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的______%支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.____________________2.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況描述|備注||---|---|---|---|---|---|---||1||||||||2||||||||3||||||||......|...