房屋超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一家位于[房屋超市具體地址]的房屋超市（以下簡稱“該房屋超市”），現(xiàn)甲方有意將該房屋超市整體轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋超市轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將該房屋超市的全部資產(chǎn)、業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋超市內(nèi)的辦公設(shè)備、庫存房源信息資料、客戶資源、現(xiàn)有業(yè)務(wù)渠道以及該房屋超市所享有的一切權(quán)利和承擔的所有義務(wù)（以轉(zhuǎn)讓時實際情況為準）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋超市的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-第一期：在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在完成房屋超市相關(guān)資產(chǎn)及業(yè)務(wù)交接手續(xù)后______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在房屋超市完成工商登記變更手續(xù)后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）。三、資產(chǎn)及業(yè)務(wù)交接1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，將房屋超市的所有資產(chǎn)、庫存房源信息資料、客戶資源等編制詳細清單移交給乙方，并保證所提供的資料真實、完整、有效。2.雙方共同對移交的資產(chǎn)進行清點、核實，并在交接清單上簽字確認。交接完成后，該房屋超市的所有資產(chǎn)及業(yè)務(wù)即歸乙方所有和管理。3.交接期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方熟悉房屋超市的運營情況，包括但不限于向乙方介紹員工情況、業(yè)務(wù)流程、客戶關(guān)系等，確保房屋超市的正常經(jīng)營不受影響。四、工商登記變更1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋超市的工商登記變更手續(xù)，包括但不限于法定代表人變更、股東變更等相關(guān)事項。2.辦理工商登記變更手續(xù)所需的一切費用由______方承擔。五、債權(quán)債務(wù)處理1.自本合同簽訂之日前，該房屋超市所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)（包括但不限于銀行貸款、應(yīng)付賬款、員工工資、稅費等）均由甲方負責處理和承擔，與乙方無關(guān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.自本合同簽訂之日起，該房屋超市所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方負責處理和承擔。六、員工安置1.甲方應(yīng)在交接前妥善處理好房屋超市現(xiàn)有員工的勞動關(guān)系，包括但不限于結(jié)清工資、獎金、福利等費用。2.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否留用房屋超市的現(xiàn)有員工，對于乙方?jīng)Q定留用的員工，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好員工的溝通和交接工作。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知曉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間和要求進行資產(chǎn)及業(yè)務(wù)交接、協(xié)助辦理工商登記變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若一方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__